Pēc juridiskā statusa 2% lauksaimniecībā izmantojamās zemes pieder
zemnieku saimniecībām, 14% – sabiedrībām ar ierobežotu atbildību (SIA),
84% – fiziskām personām, valstij un pašvaldībām, informē Valsts zemes
dienests, kas, atbildot uz sabiedrības interesi par lauku zemes tirgus
situāciju Latvijā, sagatavojis paplašinātu lauku zemes tirgus pārskatu.
Analizējot lauksaimniecības zemes pircējus un pārdevējus – zemnieku
saimniecības un SIA, secināts, ka aptuveni pusi zemes, kas ir SIA
īpašumā (8% no minētajiem 14%), kontrolē ārvalstu kapitāls pamatā no
Zviedrijas, Vācijas un Dānijas.
Savukārt pēc pircēju komercdarbības veida starp SIA aptuveni vienu
trešo daļu zemes pērk ar lauksaimniecību saistīti komersanti. Līdzīgu
lauksaimniecības zemes apjomu pērk arī mežsaimnieki, savukārt atlikušo
trešdaļu aptuveni vienādās daļās sadala ar nekustamo īpašumu vai finanšu
darbību saistīti pircēji un SIA, kuru komercdarbība nav saistīta ne ar
lauksaimniecību, ne mežsaimniecību.
Analizējot lauksaimniecības zemes pārdevēju struktūru, vērojams, ka
aptuveni 10% lauksaimniecības zemes varētu būt pirkta ar mērķi tālākai
pārdošanai. Šo pārdevēju (SIA) darbības virziens ir saistīts ar
nekustamo īpašumu vai finanšu pakalpojumiem. Šādām SIA pieder aptuveni
2% lauksaimniecības zemes platības.
Latvijā 2013. gada beigās darbojās sešpadsmit lielās lauku
saimniecības – tādas, kam pieder zemes platības, kas ir lielākas par
2000 hektāru. Pēc kapitāla izcelsmes nedaudz vairāk nekā puse jeb 56% šo
saimniecību pieder īpašniekiem ar Latvijas kapitālu. Savukārt 44%
pieder SIA ar ārvalstu kapitāla izcelsmi – pārsvarā no Zviedrijas un
Dānijas.
Tāpat pārskatā dažādos griezumos analizēti 2013. gadā saņemtie
atbalsta maksājumi un to ietekme uz vērtību. Tieši atbalsta maksājumi ir
viens no būtiskākajiem faktoriem, kas paceļ lauksaimniecības zemes
tirgus vērtību, un tie tirgus vērtības bāzes līmeni var paaugstināt līdz
pat 1000 EUR par hektāru.
Pārskatā sniegtas atbildes uz jautājumiem, kāds ir tirgū nonākušo
saimniecību lielums, kas ir zemes pircējs – zemes apstrādātājs vai
starpnieks, kas ir aktīvākie tirgus dalībnieki, kā darījumu cenu ietekmē
komercdarbības virziens un citiem.
Pārskatā analizēta informācija tikai par lauku zemes daļu –
lauksaimniecības zemi. Informāciju par meža zemēm pārskats nesniedz.
Tajā izmantota Dienesta rīcībā esošie Nekustamā īpašuma valsts kadastra
informācijas sistēmas dati, kā arī Uzņēmumu reģistra, Valsts ieņēmumu
dienesta un Lauku atbalsta dienesta informatīvie resursi.
Ar pārskatu var iepazīties šeit.