Reklāma

„Šobrīd ir pienācis laiks, kad daudzi Immostate klienti ir gatavi izdarīt izvēli un pirkt īpašumus, jo tirgū piedāvāto labo dzīvokļu skaitam ir tendence samazināties. Turklāt tie vairs nav tikai investori, kuriem īpašuma izvēlē bija svarīgs tikai m² un cenas attiecības, kā arī iespējamā peļņa procentos. Tie ir klienti, ka ir nolēmuši iegādāties īpašumu savai privātajai lietošanai, un tādos gadījumiem viņi ir gatavi maksāt vairāk par mājokļa kvalitāti un individuālām priekšrocībām. Taču daudzi īpaši lielo un dārgo mājokļu īpašnieki nav pārliecināti, ka viņu īpašumiem varētu būt pircēji par adekvātu cenu un līdz ar to varam nonākt situācijā, kad pircējs ir gatavs iegādāties īpašumu, bet mums nav pietiekams kvalitatīvu un piemērotu īpašumu klāsts, ko piedāvāt klientam”, stāsta nekustamo īpašumu Immostate pārdošanas speciāliste Anita Bērziņa.

Kopumā kopējā tendence iegādāties nekustamo īpašumus Immostate ir palikusi stabila, turklāt pieaudzis pieprasījums no NVS valstu pilsoņiem. Daudzi dzīvokļu īpašnieki ir informēti, ka bankas hipotekāro nekustamo īpašumu kreditēšanu veic piesardzīgi, kas vēl vairāk dzīvokļu īpašniekiem liek viņiem šaubīties par potenciālo pircēju esamību tirgū. Taču jāatzīmē, ka šobrīd pircēji galvenokārt (aptuveni 85% no visiem darījumiem) izmanto savus esošos skaidras naudas uzkrājumus, it īpaši pircēji no NVS valstīm, jo nekustamo īpašumu iegādājas privātai lietošanai

Ir  vietējie klienti, kuri pagaidām īpašuma iegādi ir atlikuši vai arī nākotnes īpašums ir tapšanas stadijā (piemēram, ceļ māju, kapitāli remontē dzīvokli) un izvēlas īpašumu īrēt. Šāds īres attiecību modelis neizslēdz iespēju dzīvokli arī pārdot, it īpaši, ja līgums ir noslēgts uz ilgāku laiku ar stabilu nomnieku.  Kopējās tirgus situācijas iespaidā, īres dzīvokļu cenas ir samazinājušās, taču pieprasījums pēc kvalitatīviem dzīvokļiem par adekvātu cenu Rīgas centrā joprojām pastāv.