Reklāma

„Nomas tirgu lielā mērā ietekmē ekonomiskās situācijas pārmaiņas. Ja ziemā varējām runāt par zināmu tirgus aktivitātes pieaugumu, tad pavasarī komercplatību nomas tirgus ir pamodies. Uzņēmēji arvien aktīvāk meklē labāko cenas un piedāvājumu attiecību, tāpēc, nomas maksai sasniedzot ļoti zemu un nomniekiem izdevīgu līmeni, pavasarī darījumu skaits ievērojami pieauga,” stāsta īres un nomas operatora Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.

Gada griezumā nomas darījumu apjoms palielinājies par 28%, bet salīdzinājumā ar ziemas mēnešiem – par 45%. Ziemā darījumu apjoms bija par 22% lielāks nekā rudenī, kas bija pirmais kāpums pēc smaga kritiena 2008.gada vasarā un rudenī.

Līdzīgi kā mājokļu īres tirgū, arī komercīpašumu segmentos straujais piedāvājuma pieaugums ir samazinājies. Martā, aprīlī un maijā, salīdzinot ar atbilstošo periodu pirms gada, komercplatību nomas piedāvājums Rīgā pieaudzis par 8%, bet salīdzinājumā ar ziemas mēnešiem – par 9%. Straujāks piedāvājuma kāpums attiecībā pret atbilstošo laika posmu pirms gada bija ziemas mēnešos – tad tas palielinājās par 28%.

„Vasarā spiediens uz telpu nomas maksu saglabāsies, jo būtisks pieprasījuma pieaugums nav gaidāms. Komercīpašumu nomas maksa ir sasniegusi tik zemu līmeni, ka tās pazemināšanās vairs nenotiks strauji. Pieprasījums arvien vairāk koncentrēsies uz nelielām un vidēji lielām tirdzniecības, biroju telpām, kas ir ekonomiski izdevīgas un atbilst nomnieku maksātspējai,” tirgus tendences komentē J.Lipša.

Svarīgākās tendences pavasarī:

Ievērojami palielinājies nomas darījumu skaits;
Visos segmentos piedāvājums pieaug lēnāk nekā iepriekšējās sezonās;
Pieaug uzņēmumu interese par telpu iegādi;
Palielinājies pieprasījums pēc tirdzniecības telpām no beķereju, ēdināšanas uzņēmumu, gaļas un līdzīgu veikalu īpašniekiem;
Pieaug biroju telpu īpašnieku skaits, kas piedāvā slēgt nomas līgumu vismaz uz gadu un ir ar mieru iekļaut nosacījumu par nomas maksas nepaaugstināšanu ilgākam periodam.